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各商品房预售款监控银行、房地产开发企业：
为进一步加强预售资金监管，保障购房人权益，我局对广州市房屋管理系统（阳光家缘）预售款监管模块进行了升级改造，现就系统新功能上线运行有关事项通知如下：
一、新增内容
（一）增加预售款专用账户“子账户”管理功能。监控银行在预售款专用账户下生成子账户，房屋认购信息采集后分配对应子账户。房屋缴款通知书上将注明项目预售款专用账户和该房屋对应的子账户，购房款存入子账户中。
（二）增加“广州市商品房网签”小程序功能。在“广州市商品房网签”小程序中增加缴款进度查询、交易流程指引等模块。功能上线后，新购房的市民可通过小程序查询本人房款存入预售款专用账户的情况。
二、上线时间
新接口功能定于2025年12月3日00：00起正式上线运行。请各商品房预售款监控银行、房地产开发企业做好业务衔接工作。
三、其他事项
（一）新接口功能正式上线运行后，尚未实现系统新接口对接的商业银行暂停新增商品房预售款专用账户业务，存量商品房预售款专用账户可正常使用。
（二）请办理商品房预售款收款业务的支付受理终端（POS）及时与广州市房屋管理系统（阳光家缘）进行数据联通，系统技术对接及咨询请联系：
1.技术咨询热线：18924018647（宋工）；
2.技术咨询 QQ群：874188061。
特此通知。
广州市住房和城乡建设局
2025年12月1日
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